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番組が取材したのは、去年3月に家を購入した会社員・大川稜太さん（25）です。
JR荻窪駅から徒歩10分圏内にある築35年のマンション。間取りはおよそ35平米の1DKで、購入価格は諸経費を含めて2790万円です。
大川さん
「（Q.ローンは何年で組んでる?）50年で組んでます。月々の支払いが減るところに一番大きなメリットを感じた」長期にもかかわらず、大川さんが選んだのは変動金利です。
「35年」と「50年」で返済はどう変わるか、不動産会社に勤める大川さんに計算してもらうと、「35年」の場合、2025年1月時点の金利0.593％で計算すると、月々7万3000円の返済です。
「50年」を選んだ現在の金利は0.15％上乗せされた0.743％で、月々5万5000円の返済です。「50年」を選ぶことで総返済額は250万円増えますが、毎月の返済は2万円弱下がります。
大川さんは「自由に使える金額を増やす」ため、50年ローンを選びました。
大川さん
「できるだけ物件価格を抑えながら、自分により投資ができる。（ローンを）50年返した時に74歳はデメリットだと思う。メリットのほうが大きいと判断をしてます」大川さんは将来、起業することも考えてSNS活動に力をいれています。月々の浮いた額を利用して、配信機材を購入しました。
大川さん
「将来的に転職とか、いろいろチャレンジしたい。若い自分に使えるお金を増やしたかった。ある程度（月々の支払いで）余剰を作ってるんで、自分の知識に対して投資できるので、すごいメリットを感じています」詳しくはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/45694b2e50ee8fa795916a646d3d992629d0105d
- Z世代はすごいな
理解しがたい価値観 - 若いっていいなぁ
- 家を買う奴はバカ
賃貸最強 - >>4
50年の立地を読むのは難しいけどさ
立地がいい場所でって考えるなら、この50年ローンって、所有と賃貸のいいとこどりっていう考え方もできる。 - 全部払わないつもりだな
途中でとぶぞ - >>5
貸す側はそのリスクも考慮しての金利設定なんだから、べつに大した話じゃあない - >>1
でも、途中で住みかえてローン残ってる旧自宅を賃貸にして
とかやると一括返済に切り替わるのは理解してる？
今、何となくお見逃しなだけで結構な人数やってるけど - 結婚する気が一切ないな
- >>1
新築かと思ったら築35年て。50年どころかあと15年くらいで建て替えとか大規模修繕が問題になるだろ。
- リアル自殺行為にしか見えんのだがまぁ中国中間層みたくなりたいなら止めない
- 20代で新築マイホーム死ぬほど欲しくなり
30代で中古マイホームでいいかとなり
40代で住めればどこでもいいになる - 借金を子供に継がせるのはクズ
- SNSで家を自慢したい病
- 住宅ローンは借りれるだけ借りた方がいい
- 金利がある世界ってのは物の値段が上がり続けるからアリなのはあり
定年前にはローン終わらせたいけど - 50年ローンとか
子供が可哀想 - 半世紀ローンとか阿呆かな
空き家だらけだから格安中古物件にておけ - 35年ならギリ
50年保つ様には建ててないや - ５０年も家が持たないだろ
- サブプライムみたいにするんか？
- 賃貸より安い
- 隣の家で殺人とか最悪
- 完済より先に死にそうそれで免責だからそれでいいけど
- 築３５年、３５平米１ＤＫ、月々５５，０００円だったら賃貸探したほうがいいような。
５０年住み続けることは考えてないと思うけど、途中で住み替えるとしたらローン残高＞売値で損することになりそう。 - アホだなｗ ５０年の間、そのボロマンションが残ってるのかカモわからん
築３５年のマンションを５０年ローン？ｗｗ
- 50年ローンかw
20代で組んだとしても払い終わるのは年寄りになってからか、、、
隣家ガチャハズレ引いたら目も当てられねぇぞww - 車もローン組んだら支払い毎月10万円こえそう
- 50年間家の支払いに他のローンが重なる
- 子供居たら何かとお金お金お金ってなるし病気出来ないじゃん
- 50年なら団信どうなるんやろ
返済途中で死ぬやつも多くなるやろうし、健全に運用しようと思ったら利率に跳ね返ってくるやろ - うちの集合住宅は築60だけどコンクリートそこら中にヒビあるし膨張もしてる
築35から50年も絶対無理 - どうせ２０～３０年後には離婚して広い家なんか必要なくなるのにね
- 長期ローンは固定金利で借りるのが普通だろう
変動で借りたら金利が上がるたびに返済が苦しくなるからな - 銀行に金かりたら銀行の為に働く事になるよ
貧乏でも借金しない人が本当の勝ち組 - 水道管もコンクリート内に埋めてるからボロボロになって新しくするってなったときに取り出せないから新しい配管は剥き出しで新設になるし
そうなるともう会社の倉庫みたいな見栄えになるよ - ２０歳で組んで７０歳
４０歳で組んで９０歳 あの世でも払い続ける計画ですね - >>42
彡’⌒`ミ
(´･ω･`) 子供が地獄を見るんじゃね？
/ - ５０年ローンを組めるのはある意味凄い
- 正常性バイアス
人間はこれまでの日常がこのままずっと続くと思いたいんだよな
そういう連中ほど災害とか景気変動のリスクを甘く見てコロッと逝っちゃう
50年住宅ローンの契約者が急増 金利上昇もあえて変動選択 高い物件でも手が届く
talkニュー速＋
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